Приобретение недвижимости - крайне ответственное мероприятие. Это объясняется тем, что сумма сделки может достигать десятков миллионов рублей. Чтобы купить квартиру https://dss-realty.ru/buying_realty безопасно, разумнее всего воспользоваться услугами риэлторов. Они помогут оформить все необходимые документы, что снизит риск быть обманутым мошенниками. Что же еще следует учитывать?

Полезные рекомендации для покупателей

Порой продавец реализует квартиру по доверенности. Сам по себе такой способ продажи не опасен, однако мошенники часто подделывают доверенности. Поэтому следует заранее связаться с собственником объекта и удостовериться, что он действительно хочет продать квартиру. Также стоит поинтересоваться, выдавал ли он доверенность и не аннулировал ли ее впоследствии.

Также следует попросить у продавца выписку из ЕГРН. В документе отображается количество собственников объекта, что очень важно: их может быть 2 и более. Нужно получить письменное согласие на реализацию объекта от каждого из них. В ином случае другие собственники могут заявить, что ничего не знали о продаже квартиры, и обратиться в суд. Тогда существует риск, что сделку попросту аннулируют через суд.

Нужно быть крайне осторожным, если продавец получил объект в наследство. Желательно, чтобы это произошло как минимум 3 года назад. В ином случае могут неожиданно объявиться другие наследники, которые заявят свои права на жилье. Суды нередко встают на их сторону, что грозит аннулированием сделки. Обезопасить себя можно, добавив в договор пункт, что продавец берет на себя все заботы по урегулированию претензий со стороны иных наследников.

Просмотров: 394

Статья опубликована: 7-09-2024, 20:19